您现在所在的位置是: 主页 > 办公家具厂家 >

从2021年3月3日开始杭州的法拍房正式加入限购行列!

发布日期:2021-11-24 00:58   来源:未知   阅读:

  现场开奖结果最快,2021年3月3日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(下称《通知》),通知要求参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人须符合本市住房限购政策。

  由此,杭州的法拍房结束了不限购的时代,和普通住宅一样都受限购政策影响,而对已经上拍的法拍房,杭州市住保房管局在随后也给出了解释,已进入司法拍卖竞价环节的法拍房仍按原政策执行,所以对于没有开拍的法拍房也是要被限购的。

  其实早在上海法拍房被限购之后,就有不少朋友预言过杭州法拍房将要被限购的,毕竟之前杭州的法拍房市场的火爆程度与上海相比也差不了多少。

  2021年1月2日,标的名为“杭州市江干区中海御道江河汇流公寓二区3栋2单元2201室商品房”的房产,有25人参拍,经过112次出价,将起拍价从947万最终拍到1851万,高出其评估价904万; 2021年2月4日,标的名为“杭州市萧山区瑞名邸(景瑞天赋)5幢1单元301室(含精装修)”的房产,有25人参拍,经过318次出价,将起拍价从1元最终拍到1277万,高出其评估价308万; 2021年2月9日,标的名为“杭州市拱墅区东方福邸22幢3单元302室及编号15号地块592车位一个”的房产,有9人参拍,经过158次出价,将起拍价从816万最终拍到1314万,高出其评估价498万。而同一小区的8幢401室这套法拍房,在1月19日成交,有17人参拍,最终以1425万的价格成交,高出其评估价167万; 2021年2月21日,标的名为“杭州市拱墅区沐风宜和雅园8幢34号住宅房地产”的房产,有13人参拍,经过203次出价,将起拍价从2485万最终拍到4000万,高出其评估价1515万; 2021年2月23日,标的名为“杭州市滨江区长河街道锦绣江南花园9幢1单元2301室住宅房地及室内中央空调”的房产,有20人参拍,经过226次出价,将起拍价从750万最终拍到1273万,高出其评估价453万。

  类似以上的成交情况还有不少,甚至还出现有业主在其小区的法拍房溢价拍出后,挂出横幅庆祝小区房价突破5万/平米等等情况,于是有专家推测,目前杭州二手房常以法拍房为定价标准,法拍房价格上涨,也会抬高二手房的价格,助推了整体房价的上涨。

  今年春节结束后,杭州楼市延续了1月热度上涨的趋势,新房成绩出色。据2月中国百城住宅价格数据显示,2月杭州市新房价格环比上涨0.47%,二手房价格环比上涨0.48%。

  本次杭州楼市调控,距离上一轮调控仅时隔1个月,可见当地政府已经积极响应坚持‘房住不炒’的政策,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,规范房地产市场秩序,保持杭州房地产市场平稳健康发展。

  通知除了要求法拍房限购外,还提到严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,严厉打击房地产中介机构违法违规行为,严格规范房地产市场信息发布。